Immo­bi­lien

Objekt­be­schrei­bung

• Gasthof mit Frem­den­zim­mern
• 3 sepa­rate Privat­woh­nungen
• zentrale Lage direkt am Markt­platz
• Erdge­schoss: Gast­raum, ausge­stat­tete Küche, Bier­keller, Kühl­raum, Vorrats­raum
• Ober­ge­schoss: Frem­den­zimmer z. T. mit Dusche/WC, Früh­stücks­raum, Küche, 1 Wohnung
• Dach­ge­schoss: 2 Wohnungen
• Werk­statt, Scheune, Innenhof

Lage / Größe

Wunsiedler Straße 2, 95158 Kirchen­lamitz

Die Immo­bilie liegt im Sanie­rungs­ge­biet von Kirchen­lamitz, u.U. ergeben sich dadurch finan­zi­elle Vorteile beim Sanieren (steu­er­liche Abschrei­bung nach EStG §7h / §10f, kommu­nales Förder­pro­gramm). Mehr Infor­ma­tionen dazu finden Sie unter Sanieren & Moder­ni­sieren.

Grund­stücks­größe: 618,16 qm
Gewer­be­flä­chen: Erdge­schoss ca. 180 qm, Ober­ge­schoss ca. 268 qm
Wohn­flä­chen: Ober­ge­schoss 63 qm, Dach­ge­schoss 74 qm und 81 qm

Kauf­preis

Verhand­lungs­basis

Objekt­be­schrei­bung

• Reihen­end­haus
• komplett sanie­rungs­be­dürf­tiges Gebäude mit einer ehema­ligen Gewer­be­ein­heit im Erdge­schoss und einer groß­zü­gigen Wohnung im Ober­ge­schoss
• Baujahr ca. 1790; letzte Moder­ni­sie­rung: 1960
• Baujahr Heizung: 1990
• Haupt­en­er­gie­träger: Öl, Elek­tro­en­ergie
• Erdge­schoss: Laden­be­reich mit Schau­fenster, Büro­räume, Lager­räume, sepa­rater Zugang
• Ober­ge­schoss:  4–5 Zimmer möglich, Küche, Bad
• Dach­ge­schoss: ggf. ausbau­fähig

Lage / Größe

König­straße, 95158 Kirchen­lamitz

Die Immo­bilie liegt im Sanie­rungs­ge­biet von Kirchen­lamitz, u.U. ergeben sich dadurch finan­zi­elle Vorteile beim Sanieren (steu­er­liche Abschrei­bung nach EStG §7h / §10f, kommu­nales Förder­pro­gramm). Mehr Infor­ma­tionen dazu finden Sie unter Sanieren & Moder­ni­sieren.

Grund­stücks­größe: 230 qm
Gewer­be­fläche gesamt (Erdge­schoss): ca. 124 qm
Wohn­fläche gesamt (Ober­ge­schoss): ca. 147 qm

Kauf­preis

Siehe Exposé.

Objekt­be­schrei­bung

• ehema­liges Bank­ge­bäude mit zwei ange­bauten Reihen­häu­sern (diese sind vermietet)
• Auszug der Bank bis Herbst 2025
• der gewerb­liche Teil ist archi­tek­to­nisch anspruchs­voll gebaut, teils mit offenen Berei­chen, und bietet viel­seitig nutz­bare Flächen
• Baujahr ca. 1982
• Massivbau, voll unter­kel­lert
• gepflegter Zustand
• 4 Garagen

Lage / Größe

Zentrums­nahe Lage in 95239 Zell i.F., genaue Adresse auf Nach­frage

Grund­stücks­größe: ca. 1.339 qm
Gewer­be­fläche gesamt: ca. 486 qm plus ca. 88 qm Nutz-/Neben­fläche
Wohn­fläche gesamt: ca. 215 qm

Kauf­preis

Siehe Exposé.

Objekt­be­schrei­bung

• Fertig­haus aus dem Jahr 1982 mit massivem Keller
• gepflegter Zustand
• ruhige Lage am Orts­rand
• großes, mit altem Baum­be­stand einge­wach­senes Grund­stück
• Zentral­hei­zung, Haupt­en­er­gie­träger: Holz
• 2 Geschosse, 9 Zimmer
• Erdge­schoss: Küche, Essen, Wohnen, Arbeiten, Schlafen, Bad, Abstell­raum, Flur, Diele, Wind­fang, Garde­robe
• Dach­ge­schoss: Schlafen, Wohnen, Bad
• Keller­ge­schoss: Schlafen, Hobby, WC, Geräte, Heizung, Lager

Lage / Größe

Nörd­li­ches Fich­tel­ge­birge, genaue Adresse auf Nach­frage

Grund­stücks­größe: ca. 1.742 qm
Wohn­fläche gesamt: ca. 180 qm

Kauf­preis

Siehe Exposé.