EStG § 7h / § 10f: Steu­er­liche Abschrei­bung (Sanie­rungs­ge­biete)

Was wird geför­dert?

Moder­ni­sie­rungs- und Instand­set­zungs­maß­nahmen an Immo­bi­lien in förm­lich fest­ge­legten Sanie­rungs­ge­bieten und städ­te­bau­li­chen Entwick­lungs­ge­bieten

Wer wird geför­dert?

Haus­ei­gen­tümer von Immo­bi­lien in Sanie­rungs­ge­bieten

Steu­er­be­güns­ti­gung nach § 10f EstG zur Nutzung zu eigenen Wohn­zwe­cken

• Sanie­rungs­kosten sind als Sonder­aus­gaben absetzbar
• Kosten sind 10 Jahre lang mit bis zu 9% pro Jahr abzugs­fähig
• Gesamt: 90% inner­halb von 10 Jahren

Abschrei­bung nach § 7h EstG zur Nutzung zur Erzie­lung von Einkünften

• Sanie­rungs­kosten durch Abschrei­bung absetzbar
• Kosten sind 8 Jahre lang mit bis zu 9% absetzbar, danach 4 Jahre lang mit bis zu 7% absetzbar
• Gesamt: 100% inner­halb von 12 Jahren

Kurzer Ablauf­plan

• Bera­tung mit dem Stadt­um­bau­ma­nage­ment über die Rahmen­be­din­gungen des Vorha­bens
• Fach­be­ra­tung mit z.B. Steu­er­be­ra­tung zur Klärung offener Fragen
• Bean­tra­gung und Schlie­ßung einer Moder­ni­sie­rungs- und Instand­set­zungs­ver­ein­ba­rung
• ERST JETZT: Baube­ginn nach Abschluss der Verein­ba­rung mit ausrei­chender Doku­men­ta­tion während des Prozesses
• Antrag der Beschei­ni­gung bei der Stadt / Kommune nach Fertig­stel­lung der Maßnahmen
• Geprüfte Beschei­ni­gung kann nun beim Finanzamt einge­reicht werden und Maßnahmen können steu­er­lich geltend gemacht werden

Weitere Infor­ma­tionen

Ansprech­partner

Wenden Sie sich vor dem Immo­bi­li­en­kauf bzw. Maßnah­men­be­ginn an Ihren Steu­er­be­rater.

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